Inteligencia en Negocios Inmobiliarios

Solo un inteligente emprendimiento inmobiliario le ayudará a garantizar
su futuro y el de su familia

 

Sivercon construtora actúa hace casi dos décadas en el mercado inmobiliario corporativo, realizando emprendimientos para su cliente inversionista, con resultados equiparados a los del mercado financiero y, en algunas oportunidades, hasta superiores, con la garantía, la seguridad y la solidez que solo un inteligente patrimonio inmobiliario puede proporcionar. Son inversiones realizadas en pisos y salas comerciales en emprendimientros localizados junto al metro de São Paulo (Brasil). Construir un patrimonio que garantiza su futuro no es una tarea fácil. Al hacer una inversión, desea usted tener un retorno significativo y seguro, sin embargo son muchas las incertidumbres sobre el mercado financiero. Por eso su decisión tiene que ser precisa, rentable y segura.

Para garantizar el futuro son necesarias decisiones importantes al momento presente.
Sivercon viene hasta usted para ofrecerle la posibilidad de una inversión segura y rentable, que le ayudará a garantizar el futuro de su família. Son emprendimientos comerciales inteligentes, que ofrecen seguridad y rentabilidad .

Compañeros Inversionista Sivercon
Todo cliente Sivercon, al adquirir una unidad por el sistema de “Compra a precio de coste”, se hace un inversionista comprando la fracción ideal del terreno relativa a la unidad. Él participa con contribuciones mensuales en parcelas fijas relativas a la construcción, y así puede también participar de la comisión de obra de su emprendimiento .

Una inversión financiera segura debe prever:

Alternativas de inversión
Protección financiera a usted y a su familia
Contribuciones planeadas que permitan que usted organice sus inversiones
Solución que sea capaz de atender a sus necesidades financieras
Estructura tributaria ventajosa, de modo que permita que el retorno de su inversión sea beneficiado con la menor tasa de impuestos
Liquidez
Seguridad

Objetivo
El objetivo de Sivercon Contrutora Ltda. es proporcionar un sistema que ofrezca a sus inversionistas todas las ventajas de un sólido plan financiero. La concretización de este objetivo vino por medio de clientes como usted, que se reunieron para formar lo que hoy esun caso de éxito en el área de inversiones vueltas para el mercado inmobiliario corporativo, componiendo un plan de inversión rentable y seguro.


Soluciones integradas
Tal como un banco de inversiones inmobiliarias, Silvercon actúa en la locación y en la revenda de las unidades visando la optimización de los resultados y de las reinversiones, para obtener, así, efectivo y gradual aumento patrimonial para sus inversionistas, lo que les permite la formación de su propio fondo de pensión: su previdencia privada, de la cual se disfruta de inmediato.

Gestión de patrimonio
Para garantizar la seguridad de su inversión, Silvercon tiene un equipo de profesionales calificados y entrenados que actúan en los departamentos de pesquisas, nuevos negocios, arquitectura ingeniería, marketing, ventas y locación, jurídico, financiero y fiscal. Tiene también el soporte de empresa especializada en el análisis de contratos y clientes locatarios, lo que garantiza la alta calificación de las locaciones realizadas por el equipo de consultores. El cliente inversionista tiene la tranquilidad de poder contar con todo un equipo de profesionales que trabajan con el objetivo de que su patrimonio tenga la mejor rentabilidad.

Perfil del producto
En gran parte comerciales (18) 1 y algunos residenciales (4) 1 . Los emprendimientos de Sivercon están siempre estratégicamente situados – la mayor parte está junto al metro.

Liderazgo y Pionerismo
En su manera de actuar, Sivercon es pionera, ofreciendo productos y servicios diferenciados. Desarrolla productos, comercializa y actúa en la ocupación de las unidades de los inversionistas.Sivercon está entre los líderes en la presentación de servicios inmobiliarios y admnistración de inversiones. Comprometida en proveer servicios de calidad, que ofrezcan soluciones estratégicas e integradas, tiene como objetivo atender a todas las necesidades de propietarios, inversionistas y ocupantes de los inmuebles, con un portfolio global de más de 81.450 m² de área privada en más de 1.600 unidades.

Patrón de calidad
Certificada por ISO 9001/2000 desde el año de 2003, Sivercon busca la calidad y la mejoría de sus procesos, lo que hace que sus emprendimientos atiendan a los niveles más exigentes de patrones de calidad.

Soporte al inversionistas y a los ocupantes
La empresa dispone de servicios integrados y administración de inversiones para el sector inmobiliario. Con un equipo altamente capacitado, Sivercon hace el planeamiento de ocupación dando todo el soporte administrativo en los proyectos y en las obras de instalaciones de los ocupantes, con vistas a elevar al máximo el retorno en sus emprendimientos inmobiliarios.


Empiece a disfrutar inmediatamente sus inversiones
Los emprendimientos Sivercon son trabajados antes que estén listos. El departamento comercial actúa de forma a obtener la más rápida y segura ocupación de las unidades de sus clientes inversionistas, lo que ha traído excelentes resultados de ocupación.

La menor tasa de vacancia del mercado
En la actual situación, se habla mucho en tasa de vacancia, ya que ella nos señala la decisión de dónde un inversionista aplicará sus recursos. Sivercon acompaña mensualmente la absorción líquida de sus emprendimientos y trimestralmente es generado un informe de la tasa de vacancia.. Con el excelente desempeño de ventas y locaciones de año de 2006 añadido de los resultados del 1º trimestre de 2007, obtuvimos una marca excepcional, con el resultado expresivo de 3,77% de tasa de vacancia en nuestros emprendimientos de la estación São Judas del metro de São Paulo.

El metro como facilitador
Mucho se comenta que un inmueble es la mejor forma de inversión, seguro y rentable, pero solo emprendimientos comerciales inteligentes junto al metro pueden ofrecer la rentabilidad que usted necesita. El metro es comprobadamente un facilitador de negocios, porque, además de la mayor valoración por metro cuadrado construido, proporciona mayor liquidez, mejores condiciones de pago, mayor velocidad de ventas y locaciones y mejor rendimiento por metro cuadrado de área útil.

Los emprendimientos Sivercon han obtenido excelentes resultados de aceptación por el mercado inversionesta, conforme apuntan los resultados de ventas en el gráfico 2.

A Sivercon conmemora, con sus clientes, compañeros inversionistas, los excelentes resultados obtenidos por medio de Políticas correctas de mercado y visión estratégica de negocio vuelto al mercado inmobiliario corporativo. Por esas razones, Sivercon es un gran negocio.





Vista aérea del nuevo Polo Comercial Sivercon de la Zona Sur En la foto se ven los emprendimientos. Indianópolis Office Center, Metropolitan Office Center, Dallas & Houston Office Center, Denver & Austin Office Center, Victoria Office Center e Philadelphia Office Center.
América Office Center
Av. Jabaquara, 1909
Metrô Saúde - São Paulo
Fecha de entrega: 01/08
Terraza: 260m²
Área del terreno: 1.180,50m²
Número de unidades: 74
Área privativa: 4.070,20m²
Atlanta Office Center
Rua Prof. Aprígio Gonzaga, 78
Metrô São Judas - São Paulo
Fecha de entrega: 04/08
Terraza: 403m²
Área del terreno: 1.686m²
Número de unidades: 88
Área privativa: 5.465,91m²
Berkeley Office Center
Av. Prof Noé de Azevedo, 208
Metrô Vila Mariana - São Paulo
Fecha de entrega: 05/99
Terraza: 190m²
Área del terreno: 822,27m²
Número de unidades: 74
Área privativa: 2399,85m²
Columbia Office Center
Av. Jabaquara, 2819/2831
Metrô São Judas - São Paulo
Fecha de entrega: 09/04
Terraza: 350m²
Área del terreno: 1.320,51m²
Número de unidades: 76
Área privativa: 4.571,32m²
Dallas & Houston Office Center
Av. Fagundes Filho, 191
Metrô São Judas - São Paulo
Fecha de entrega: 06/02
Terraza: 240m²
Área del terreno: 2.356,44m²
Número de unidades: 122
Área privativa: 3.895,68m²
Denver & Austin Office Center
Av. Fagundes Filho, 141
Metrô São Judas - São Paulo
Fecha de entrega: 04/06
Terraza: 402m²
Área del terreno: 3.853m²
Número de unidades: 114
Área privativa: 6.644,44m²

Edifício Harmonia
Rua Mucuri, 70
Metrô Conceição - São Paulo
Fecha de entrega:
Terraza: 200m²
Área del terreno: 822,27m²
Número de unidades: 44
Área privativa: 2.200m²
Higienópolis Office Center
Rua Pará, 76 - Higienópolis - São Paulo
Fecha de entrega: 09/98
Terraza: 184m²
Área del terreno: 850m²
Número de unidades: 52
Área privativa: 2.393,04m²
Ibirapuera Office Center
Av. Iraí, 143 - Moema - São Paulo
Fecha de entrega: 01/97
Terraza: 160m²
Área del terreno:
Número de unidades: 46
Área privativa: 2.188,32m²
Indianópolis Office Center
Av. Fagundes Filho, 252
Metrô São Judas - São Paulo
Fecha de entrega: 11/98
Terraza: 243m²
Área del terreno: 1.124,10m²
Número de unidades: 124
Área privativa: 3.884,52m²

Manhattan Office Center
Rua Vergueiro, 875
Metrô Vergueiro - São Paulo
Fecha de entrega: 03/01
Terraza: 120m²
Área del terreno: 604,80m²
Número de unidades: 52
Área privativa: 1.567,80m²
Metropolitan Office Center
Av. Fagundes Filho, 361
Metrô São Judas - São Paulo
Fecha de entrega: 02/98
Terraza: 170m²
Área del terreno: 780m²
Número de unidades: 62
Área privativa: 2.199,90m²
Pacific Office Center
Rua Galvão Bueno, 412 - Metrô Liberdade - São Paulo
Fecha de entrega: 11/90
Terraza: 403m²
Área del terreno: 1.683,79m²
Número de unidades: 93
Área privativa: 6.134,90m²
Perdizes Office Center
Rua Monte Alegre, 61
Perdizes - São Paulo
Fecha de entrega: 05/02
Terraza: 140m²
Área del terreno: 600m²
Número de unidades: 60
Área privativa: 1686m²
Philadelfia Office Center
Av. Fagunde Filho, 77
Metrô São Judas - São Paulo
Fecha de entrega: 06/00
Terraza: 170m²
Área del terreno: 1.115,23m²
Número de unidades: 77
Área privativa: 2.567,89m²
Roland Garros Residence
R. Viaza, 975 - Jd Aeroporto - Campo Belo - São Paulo
Fecha de entrega: 03/05
Terraza: 324m²
Área del terreno: 2.070,50m²
Número de unidades: 56
Área privativa: 4.536m²
Seattle Office Center
Av. Dr. Hugo Beolchi, 445 - Metrô Conceição- São Paulo
Fecha de entrega: 05/09
Terraza: 260m²
Área del terreno: 879,64m²
Número de unidades: 44
Área privativa: 3.350,75m²
Spazio Adatto Residenza
Rua Massaranduba, 301
Metrô São Judas - São Paulo
Fecha de entrega: 09/03
Terraza: 270m²
Área del terreno: 1.797m²
Número de unidades: 104
Área privativa: 3.550,30m²
Spazio Metropolitana
Rua Botelho, 99
Metrô Conceição - São Paulo
Fecha de entrega: 02/07
Terraza: 230m²
Área del terreno: 874,73m²
Número de unidades: 52
Área privativa: 2.984,28m²

Victoria Office Center
Av. Fagundes Filho, 134
Metrô São Judas - São Paulo
Fecha de entrega: 03/05
Terraza: 300m²
Área del terreno: 1.204m²
Número de unidades: 37
Área privativa: 4.345,99m²


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